Puerto Plata Real Estate

Ofrecemos un estilo de vida relajado en esta increíble área de República Dominicana para aquellos que buscan propiedades inmobiliarias a buen precio en  Puerto Plata . San Felipe de Puerto Plata , Puerto de Plata, a menudo denominado simplemente Puerto Plata , es la capital de la provincia dominicana de Puerto Plata, y es la octava ciudad más grande del país. Puerto Plata Real Estate sirve como uno de los puertos comerciales más importantes de la República Dominicana.

En Puerto Plata los resorts de playa son todo incluido con buenos precios. Tome un teleférico para llegar a la cima del monte Isabel de Torres, disfrute de un concierto en un auditorio con vista al Atlántico o visite la fortaleza de San Felipe, del siglo XVI. Explora las cascadas del río damajagua, muy cerca; Practique esnórquel en las inmediaciones de la hermosa isla de Cayo Arena o juegue al golf en un entorno espectacular. Luego descubra los pueblos vecinos de Cabarete, el centro de kitesurf y Sosúa, que disfruta de una playa muy pintoresca.

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Puerto Plata inmobiliaria

El derecho de propiedad y las operaciones inmobiliarias en República Dominicana se rigen por la Constitución de la República, el Código Civil, la Ley 108-05 del Registro de Bienes Raíces y sus reglamentos, y la Ley 5038 de 1958 y sus modificaciones, que regulan los Condominios. o, como están denominados en algunos países de habla hispana, la propiedad horizontal o comunidades de propietarios.

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Pasos a seguir en una compra en República Dominicana Bienes Raíces

• Bienes Raíces de República Dominicana Aspectos preliminares: a diferencia de otros países donde los vendedores y compradores generalmente firman un acuerdo privado o un documento sin asesoramiento legal previo, en República Dominicana es aconsejable que el comprador se haga cargo de una oficina especializada en asuntos inmobiliarios antes de firmar cualquier acuerdos o fondos de desembolso, debido a las particularidades de la ley de bienes raíces dominicana. La firma de abogados facultada para tomar las medidas y controles necesarios para garantizar la protección de los derechos del comprador antes de firmar el contrato de venta preliminar, generalmente llamada promesa de venta, o alternativamente, preparará primero la promesa de venta, pero el acondicionamiento es ejecución a los resultados de las verificaciones legales pertinentes

• La promesa de venta:La mayoría de las transacciones inmobiliarias en Puerto Plata comienzan con la firma de una promesa de venta o opción de compra, en la cual el comprador entrega un depósito, anticipo o reserva al vendedor oa un tercero, y el vendedor acepta vender su propiedad al comprador. de acuerdo con los términos indicados en la promesa u opción. El contrato es firmado por las partes en presencia de un notario, quien declara que las firmas fueron colocadas en su presencia. La promesa u opción debe contener una descripción detallada de todos los aspectos relevantes de la negociación, como la descripción de la propiedad, el precio de venta, la forma de pago, las garantías, las causas de resolución, etc., ya que su función es regular la venta desde sus inicios hasta que se complete el pago del precio y se firme el contrato definitivo de venta, que servirá para transferir la propiedad al comprador. Una promesa bien redactada debe contener la siguiente información y una mención mínima:

(A) Nombres completos y generales de las partes. Si el vendedor está casado, se requerirá la firma de su cónyuge.
(B) Descripción catastral de la propiedad que se vende.
(C) Precio de venta y método de pago.
(D) cláusula de rescisión en caso de incumplimiento de pago, si se acuerda.
(E) Fecha de entrega de la propiedad.
(F) Lista de controles legales y ambientales que deben llevarse a cabo con respecto a la condición de la propiedad y la condición de los pagos al resultado positivo de dichos controles.
(G) Obligación del vendedor de firmar el Acuerdo de compra una vez recibido el pago completo del precio de venta.

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